الگوی احیای وام ساخت

الگوی احیای وام ساخت

ریحانه صابری

ارتباط ساخت‌و‌سازهای مسکونی تهران با تسهیلات بانکی، تقریبا قطع است و سازنده‌های پایتخت به 5 دلیل ترجیح می‌دهند از مسیری غیر از دریافت وام، پروژه‌ها را تامین مالی کنند.تعلق نگرفتن وام به پروسه خرید زمین، مهم‌ترین علت عدم استقبال سازنده‌های تهرانی از وام است.[...]

ادامه مطلب ...
بورس مجازی برای مسکن

بورس مجازی برای مسکن

ریحانه صابری

9 راهکار معاونت مسکن و ساختمان برای تعادل‌بخشی بازار ملک، در جلسه پنج‌شنبه گذشته وزیر راه و شهرسازی با کارشناسان و صاحبان کسب‌وکارهای ساختمانی تشریح شد. این بسته‌‌ سه طرح قابل اجرا دارد که مهم‌ترین آن[...]

ادامه مطلب ...
10 سیاست برای تنظیم بازار مسکن

10 سیاست برای تنظیم بازار مسکن

ریحانه صابری

سیاست‌های قابل‌اجرا برای کاهش تقاضای سرمایه‌ای و افزایش عرضه در بازار مسکن، معرفی شد. نتایج یک پژوهش درباره عواملی که طی ماه‌های اخیر باعث جهش قیمت مسکن شد، نشان می‌دهد[...]

ادامه مطلب ...
حامی مستاجرها در 34 کشور

حامی مستاجرها در 34 کشور

ریحانه صابری

بررسی‌ها درباره نحوه پرداخت اجاره‌بها از سوی مستاجرها در کشورهای مختلف نشان می‌دهد هم در کشورهای توسعه‌یافته و هم در کشورهای در حال توسعه، «بانک»‌ها بازیگر سوم بازار اجاره‌نشینی محسوب می‌شوند.[...]

ادامه مطلب ...
عرضه و تقاضا در بازار مسکن

عرضه و تقاضا در بازار مسکن

ریحانه صابری

بررسی‌ها از آخرین وضعیت «جنس عرضه» و «الگوی تقاضا» در بازار مسکن نشان می‌دهد ساخت‌و‌سازها طی 10 سال گذشته به جای آنکه به سمت «کاهش مساحت» حرکت کند، خلاف جهت رفتار متقاضیان، «افزایش مساحت» پیدا کرده است.[...]

ادامه مطلب ...
رونق واقعی مسکن پس‌ از 5 سال

رونق واقعی مسکن پس‌ از 5 سال

ریحانه صابری

سقوط 5 ساله بخش «ساختمان» در کارنامه رشد اقتصادی کشور، با چرخش سال گذشته فعالان ساختمانی ناشی از واکنش به جنب و جوش معاملات ملک، سرانجام به صعود این بخش در یک سال 96 منجر شد[...]

ادامه مطلب ...
سمت‌وسوی مسکن در 20 کامنت

سمت‌وسوی مسکن در 20 کامنت

ریحانه صابری

صاحب‌نظر اقتصاد مسکن با شرکت در نظرسنجی تشریحی «دنیای اقتصاد»، به 4 پرسش روز بازار ملک پاسخ دادند. نتایج نظرسنجی درباره علل پرش‌های مکرر قیمت مسکن و همچنین افزایش تقاضای سرمایه‌گذاری در صحنه معاملات ملک نشان می‌دهد[...]

ادامه مطلب ...
پارامترهای موثر در ارزیابی املاک

پارامترهای موثر در ارزیابی املاک

فهیمه غلامی

مهم‌ترین عامل در تعیین قیمت ملک، ارزش عرصه (زمین) آن است، چراکه زمین مرغوب از نظر موقعیت و قرارگیری موجب ارزش‌افزوده زیادی برای اعیان احداثی خواهد بود و بالطبع اعیان مناسب، ارزش‌افزوده برای عرصه ایجاد می‌کند[...]

ادامه مطلب ...
قیمت‌گذاری پارکینگ

قیمت‌گذاری پارکینگ

فهیمه غلامی

معمولا فروشنده‌ها قیمت پارکینگ واحدهای نوساز را نسبت به واحدهای چند سال ساخت ارزان‌تر محاسبه می‌کنند، زیرا نرخ فروش واحدهای نوساز بالاتر از واحدهای چند سال ساخت است و بالا بودن قیمت فروش پارکینگ مانع از خرید متقاضیان می‌شود[...]

ادامه مطلب ...
کاربری زمین چیست؟

کاربری زمین چیست؟

فهیمه غلامی

کاربری زمین به استفاده انسان از زمین گفته می‌شود. به‌ طور کلی تعیین چگونگی استفاده از زمین را کاربری زمین می‌نامند. تعیین کاربری بر اساس مطالعات اساسی در جهت شناخت از شهر و آشنایی با چگونگی و پراکندگی فعالیت‌های شهری استوار است[...]

ادامه مطلب ...
مسکن اجتماعی

مسکن اجتماعی

فهیمه غلامی

موضوع تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد، همواره در رأس شعارها و برنامه‌های دولت‌های مختلف بوده است و البته این موضوعی است که تنها مورد توجه مسئولان کشور ما نبوده، بلکه تقریبا در همه کشورهای دنیا از اهداف دولت‌ها است[...]

ادامه مطلب ...